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Charmantes 1-2 Familienhaus in Spitzenlage

Objektnummer431 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße738 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Charmantes 1-2 Familienhaus in Spitzenlage!

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Einem Haus, so einzigartig und individuell wie Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!

In absoluter Spitzenlage von Laichingen befindet sich dieses, 1991 erbaute und architektonisch ansprechende 1-2 Familienhaus.

Schon beim Betreten wird Sie der Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses überzeugen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nicht nur ein warmes Ambiente geschaffen, sondern von den jetzigen Besitzern -1. Hand- auch permanent gehegt und gepflegt. Dieses nicht gewöhnliche Haus besticht neben seinem einwandfreien Zustand, auch durch ein gut durchdachtes Raumkonzept.

Treten Sie ein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie aus der Diele in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Für die meisten Familien der Ort der Begegnung. Es wird aufregend sein, diesen Raum, mit seinem ungewöhnlichen aber sehr attraktivem Grundriss mit Ihren Wohnideen zu versehen und ihm ein ganz persönliches Wohn- und Lebensgefühl zu verleihen.
Die gut ausgestattete Küche mit separater Speisekammer schließt an einen großen Essbereich an, welcher genügend Platz zum Verweilen mit Ihrer Familie oder Freunden bietet. Im Zentrum des großen und offenen Wohn-/Essraumes steht ein ausgesuchter Kachelofen, der an grauen und kalten Tagen für wohlige Wärme und Geborgenheit in diesem Haus sorgt.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich drüber hinaus noch 2 Schlafzimmer, sowie ein voll ausgestattetes Bad.

Im Dachgeschoss geht das großzügige Wohnerlebnis weiter. Während sich es sich die Eltern im Erdgeschoss gemütlich machen, haben Ihre Kinder hier die Chance eines eigenen Refugiums. 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer machen dieses möglich.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die obere Etage abtrennen und als eigenständige Wohnung nutzen können. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits vorbereitet.

Das Haus ist voll unterkellert.. Nochmal die selbe großzügige Grundfläche im Untergeschoss bietet Ihnen genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie es möchten.

-Last but not least-, genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist, in vollen Zügen. Auch Ihre Kinder und Haustiere werden sich hier richtig wohlfühlen; denn genügend Platz zum Spielen und Herumtollen ist hier kein Problem.

Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Folgen Sie dieser besonderen Empfehlung unserers Hauses.

Um sich bereits vorab ein detailliertes Bild des Hauses machen zu können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung an.
Die 360° - Besichtigung für dieses Haus ist jetzt online. Showlink klicken, anmelden und los gehts.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2016
Endenergiebedarf: 109.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Bodenbeläge: Parkett - Fliesen - Teppich
teilweise Fußbodenheizung
2 Bäder
Einbauküche
separates WC im Erdgeschoss
Kachelofen im Erdgeschoss
Doppelgarage
Im ruhigen und ortsrandnahen Baugebiet Lindensteig gelegen. Ein gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung und gut situierter, ruhiger Nachbarschaft.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bis zum Besichtigungstermin vorliegen.
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG

Energieversorgung

Heizugsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas