Bauernhaus mit Scheune und TOP-Bauplatz in Heroldstatt-Ennabeuren

Hier bieten wir Ihnen ein älteres Bauernhaus mit Stall und Anbauten zum Verkauf an. Dieses Angebot besticht durch ein großes und sonniges Grundstück.

Das angebotene Bauernhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Wohnvision schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes, individuelles Domizil. Das angebotene Bauernhaus ist daher Ideal für Bastler und Handwerker geeignet.

Begeistern wird Sie sicherlich die große Scheune. Hier schlägt das Handwerker-Herz höher. Die Scheune, mit direktem Zugang zum Garten und ins Haus, bietet Ihnen sehr viel Platz für alle möglichen Dinge.

Mit einer Grundstücksgröße von 1.068 m² haben Sie hier alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten.

Im großen Garten können Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben. Er bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten von der Grillstelle, über ein Kinderparadies mit Rutsche, Schaukel und Co. bis zur Ruheoase.

Mit rund 95,58 m² Wohnfläche (Erd- und Dachgeschoss) befinden sich im Erdgeschoss neben der Wohnküche mit Zugang zum Garten, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in den ehemaligen Stall und in die Scheune.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer und den Zugang zur Bühne. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 24.06.2030Endenergiebedarf: 229.70 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: G

- Bauplatz im Garten
- Elektro-Nachtspeicher, im EG Wohnen Regelung defekt
- überwiegend Kunststofffenster, 2fach-verglast, Baujahr 1996
- große Scheune
- Bad mit Badewanne und Waschbecken aus 1979
- separates WC aus 1979
- ältere Küche aus 1979
- Fließen, Parkett, Teppichboden
- Innentüren aus 1986
- Dach Wohnhaus von 1995
- Dach Scheune von 1988

Im alten Ortskern von Heroldstatt-Ennabeuren gelegen.

Geographische Lage: Heroldstatt liegt auf der Schwäbischen Alb, genauer gesagt der Blaubeurer Alb, etwa 25 km westlich von Ulm.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Laichingen, im Südosten auf kurzer Strecke an die Stadt Blaubeuren, im Süden an die Stadt Schelklingen (sämtlich Alb-Donau-Kreis) und im Westen an den Landkreis Reutlingen.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Energieausweis ist beantragt und liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Gemeinsame Hofeinfahrt: 96,5 m² Miteigentumsanteil