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Liebe auf den ersten Blick!

Objektnummer201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72535
OrtHeroldstatt LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße673 m²
Objektnummer201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72535
OrtHeroldstatt LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße673 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern. - Versprochen!

Sie befinden sich auf der Suche nach einem neuwertigen und modernen Haus oder überlegen sich selbst zu bauen, scheuen jedoch die Bauphase?! Dann sind Sie hier an der genau richtigen Adresse.
Ideal für alle, die gerne in ein neues Haus einziehen möchten, sich aber die lange Bauzeit oder etwaige Überraschungen sparen wollen.

Treten wir ein in das neuwertige Schmuckstück.

Empfangen werden Sie durch eine großzügige und zentrale Diele, von der Sie aus in alle Räume des Erdgeschosses gelangen.
Der Wohn- und Essbereich wird mit bodentiefen Fensterflächen und Süd-Westausrichtung vom Licht durchflutet und lässt keine Wünsche offen. Neben den stilvollen Wand- und Bodenbelägen, einer voll ausgestatten Küche erwartet Sie hier noch das Highlight eines verglasten Kamin´s, welcher auch an kühlen Tagen für eine wohlige und ganz besondere Atmospähre sorgt.
Das Erdgeschoss bietet weiter eine, an die Küche grenzende, funktionelle Speisekammer, ein Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer, welches durch seine Größe auch als Schlafzimmer verwendet werden kann.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie, drei großzügige Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zu einem entspannden Bad ein.

Als ob dem nicht schon genug Haus geboten ist, bietet Ihnen das Untergeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer mit Lichthof, ein top gestyltes Gästebad und einem zusätzlichen Hobbyraum noch die Möglichkeit, einen separaten Wohnraum für ein jugendliches Kind oder Büroräume zu integrieren.

Nach dem Rundgang im Haus, treten wir nochmal hinaus und betrachten die Außenanlagen.

Ein hochwertig gestalteter Eingangsbereich, eine Garage und ein ausgebauter Raum über der Garage, bietet herrvorragen Platz für Ihre Gartenmöbel und sonstiges.
Eine nach Süd-West angelegte Terrasse und lust but not least, ein fix und fertig angelegter Garten mit allem was man erwartet . Auch der Garten wird Sie begeistern, dass Versprechen wir Ihnen.

Folgen Sie dieser besonderen Empfehlung unseres Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Bonitätsprüfung durchführen werden!
 EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Massivbauweise (Bauunternehmung Zeifang - Laichingen)
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Bodenbeläge Fließen - Laminat
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses)
Bad im Dach- und Untergeschoss
Einbauküche mit angrenzender abgeteilter Speisekammer
Traumhafter verglaster Kachelofen
Garage überdacht vollwertiger Abstellraum mit Verbindungstreppe
Zisterne 4,8 m³
Solarunterstützung für Brauchwasser
Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer DG in die Waschküche
Top Lage im neuen Baugebiet Heroldstatt

Geographische Lage: Heroldstatt liegt auf der Schwäbischen Alb, genauer gesagt der Blaubeurer Alb, etwa 25 km westlich von Ulm.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Laichingen, im Südosten auf kurzer Strecke an die Stadt Blaubeuren, im Süden an die Stadt Schelklingen (sämtlich Alb-Donau-Kreis) und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen).

Energieversorgung

Energieverbrauchskennwert: 93,4 kWh/(m²*a)

Heizugsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerungsart: Gas