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Schickes kleines Studio für Kosmetik / Praxis / Büro

Objektnummer471 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ89150
OrtLaichingen StraßeHirschstrasse
Hausnummer62 LandDeutschland
Gesamtfläche22 m²
Objektnummer471 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ89150
OrtLaichingen StraßeHirschstrasse
Hausnummer62 LandDeutschland
Gesamtfläche22 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Das ansprechende Ambiente für Ihre Kunden !

Ideal geeignet für Bereiche Kosmetik / Fusspflege / Nails.
Ebenso auch als Büro geeignet oder Gewerbeeinheit.
Ihr Eingang zu den Räumen liegt direkt neben einem Sonnenstudio, in unmittelbarer Nachbarschaft wird Thai-Massage angeboten.
- Wäre dass eine passende Synergie für Ihr Projekt ?
Dann laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, und sind gespannt auf Ihr Konzept.
Zwei verbundendene Räume, hell und freundlich, Ihre Kunden werden sich hier wohlfühlen. Ein angrenzender Raum mit Duschgelegenheit, WC und Waschbecken steht Ihnen zur Verfügung.
Im Keller befinden sich noch 2 großzügige Büroräume. EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis GewerbeGültig bis: 05.03.2025Baujahr lt. Energieausweis: 1981Endenergieverbrauch (Wärme): 121.80 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch (Strom): 16.10 kWh/(m²*a)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
- Umkleidemöglichkeit
- Wasseranschlüsse für therapeutische Zwecke.
- Gas Zentralheizung
- Nebenkosten für Wasser und Strom
- Bodenbeläge: Fliesen
- gute Parkmöglichkeiten
- kleineTerrasse

Die Kaltmiete beträgt 295,00 € zzgl. MwSt.
Die Betriebskosten/Nebenkosten Vorrauszahlungen betragen 60,00 € / mon.
Bei erhöhtem Wasserverbrauch- je nach Nutzung- wird eine Pauschale für Wasser vereinbart.
In unmittelbarer Nachbarschaft mit dem Sonnenstudio und der Thai-Massage.
Ebenso befinden sich auf dem Gelände ein Blumenladen.
Randlage der Innenstadt, an der Haupt,-Durchfahrtsstrasse von Laichingen.
Gute Park,- und Anfahrtsmöglichkeit.

Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung die Die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittliche Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvoille Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können. Danke !

Das Objekt wird nicht für Gastronomie angeboten.

Energieversorgung