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1-2 FH in Ortsrandlage

Objektnummer633 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen StraßeAlbstraße
Hausnummer32 LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße910 m²
Objektnummer633 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen StraßeAlbstraße
Hausnummer32 LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße910 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

1-2 FH in Ortsrandlage

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus steht in einer kleinen Sackgasse. Hier sind Sie sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

in diesem Haus herrscht teilweis noch der Charme der 70er Jahre. Verleihen Sie diesem Juwel mit etwas handwerklichem Geschick wieder einen frischen und modernen Glanz.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Etagen mit 7,5 Zimmern, verteilt auf rund 205 m² Wohnfläche: Wir finden, dass es sich hier komfortabel wohnen lässt. Genug Platz ist da.

Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 132 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern.

Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Aber auch für Paare oder kleine Familien ist das Haus interessant: das Dachgeschoss lässt sich hervorragend vermieten.

Die Garage ist durch einen Anbau in das Haus integriert.

Der große, uneinsichtige Garten grenzt direkt an einen Wald. Leider wurde der Garten in den letzten Jahren nicht sehr gepflegt. Aber wir sind uns sicher: Mit Ihrem grünen Daumen schaffen Sie sich heir wieder ein Prachtstück, in dem man herrliche Stunden verbringen kann.

Zusätzlich gibt es zwei Terrassen. Als Highlight eine Terrasse neben der Küche mit Süd-West-Ausrichtung- angelegt wie ein Innenhof mit kleiner Gartenmauer und Markise. Und die Haupt-Terrasse nach Süden mit Blick in den Garten. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 25.06.2029Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F
- Garage
- 2 Terrassen
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster
- ältere Einbauküche im EG
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC im EG
- Gäste-WC im EG
- eingebautes Kirchenfenster im Wohnzimmer im EG
- Einbauküche im DG
- Bad mit Wanne und Waschbecken im DG
- separates WC im DG
- Bühne als Mansarde nutzbar
Ruhige Wohnlage auf dem Bleichberg - Albstraße. Nachbarbebauung geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser. Direkt am Waldrand gelegen.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keinen Keller verfügt.
  • grundriss EG aktuell bearbeitet
  • Grundriss DG aktuell bearbeitet
  • Grundriss EG ursprünglich bearbeitet
  • Grundriss DG ursprünglich bearbeitet

Energieversorgung

Heizugsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl