Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial inklusive neuer Wärmepumpe – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldstetten auf einem 451 m² großen Grundstück und bietet 168 m² Wohnfläche mit viel Ausbaupotenzial.
Die Grundmauern im Untergeschoss stammen aus den 1930er Jahren. 1957 wurde der nördliche Teil angebaut und 2024 mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für das gesamte Gebäude ausgelegt ist.
Zwischen 1990 und 1992 erfolgte eine Dachanhebung, bei der die Dachfassade sowie die Fenster erneuert wurden, was die Energieeffizienz verbesserte.
Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von rund 70 m² und besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC.
Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer oder individuelles Arbeitszimmer – hier gibt es ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung.
Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen, und das zusätzliche WC verbessert die Wohnqualität, insbesondere für größere Haushalte.
Das Obergeschoss verfügt über weitere 70 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer.
Ein Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Die beiden verbleibenden Zimmer stehen für eine flexible Nutzung zur Verfügung und können individuell gestaltet werden.
Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 28,45 m² und umfasst zwei Zimmer, die jeweils über einen zusätzlichen Abstellraum verfügen.
Ein großzügiger Dachraum bietet weiteren Stauraum oder kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden.
Das Untergeschoss dieser Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von rund 62 m² und umfasst zwei Kellerräume sowie einen separaten Raum mit Öltanks. Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerflächen oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zudem verfügt das Objekt über einen Gewölbekeller.
Das Grundstück bietet neben der Wohnfläche attraktive Außenbereiche. Auf der Ostseite befindet sich ein gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Eine kleine Terrasse in Richtung Süden lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Garage mit Carport bietet zudem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und ergänzt die praktische Nutzung des Grundstücks.
Ein Haus mit Potenzial und einer Vielzahl an Möglichkeiten – ideal für alle, die nach einem großzügigen Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum suchen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 21.05.2035Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1930Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: D
In ruhiger Ortsrandlage von Feldstetten. Gut situierte Nachbarschaft, geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser. Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Feldstetten liegt verkehrsgünstig an der B28, die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Umrahmt vom Biospärengebiet, mit vielen Wander- und Radwegen in intakter Natur!
Gleichfalls ist dieser Gemeindebezirk bekannt für die Schuhproduktion.
Aktuell gibt es dort drei Gasthöfe, zwei davon besitzen dazu noch ein Hotel.
Die örtliche Gastronomie ist leistungsfähig und genießt im Umland einen guten Ruf.
Die evangelische St.-Gallus-Kirche wurde 1737 erbaut, dabei wurde der gotische Chor des Vorgängerbaus mitverwendet.
Dieser Ortsteil bietet Ihnen zusätzlich zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, dies erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Mit ca. 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in der Umgebung.
Durch die Lage zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt dieses Städtchen über eine optimale Anbindung an die A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
