Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und neuer Wärmepumpe – ideal für Großfamilien und Mehrgenerationenwohnen
In einer ruhigen Seitenstraße von Feldstetten befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 451 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 168 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die massiven Grundmauern im Untergeschoss stammen aus den 1930er Jahren. 1957 wurde der nördliche Teil angebaut. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die für das gesamte Haus ausgelegt ist und eine moderne, effiziente Heizlösung bietet. Zwischen 1990 und 1992 erfolgte eine Dachanhebung, bei der sowohl die Dachfassade als auch die Fenster erneuert wurden – ein deutlicher Vorteil für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die Zimmer eignen sich hervorragend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – etwa als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und das zusätzliche WC bietet Komfort für größere Haushalte.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Rückzugsräume für verschiedene Generationen. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Ankleide nutzen lässt. Die beiden übrigen Zimmer können flexibel gestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume. Ein zusätzlicher, großzügiger Dachraum sorgt für weiteren Stauraum oder kann je nach Bedarf kreativ genutzt werden.
Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume sowie einen Gewölbekeller. Die Kellerräume bieten reichlich Platz für Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten auf der Ostseite, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder gemeinsame Aktivitäten. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis, viel Platz und zahlreiche Optionen für individuelle Wohnideen – ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein großzügiges Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten schätzen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 21.05.2035Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1930Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: D
In ruhiger Ortsrandlage von Feldstetten. Gut situierte Nachbarschaft, geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser. Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Feldstetten liegt verkehrsgünstig an der B28, die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Umrahmt vom Biospärengebiet, mit vielen Wander- und Radwegen in intakter Natur!
Gleichfalls ist dieser Gemeindebezirk bekannt für die Schuhproduktion.
Aktuell gibt es dort drei Gasthöfe, zwei davon besitzen dazu noch ein Hotel.
Die örtliche Gastronomie ist leistungsfähig und genießt im Umland einen guten Ruf.
Die evangelische St.-Gallus-Kirche wurde 1737 erbaut, dabei wurde der gotische Chor des Vorgängerbaus mitverwendet.
Dieser Ortsteil bietet Ihnen zusätzlich zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, dies erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Mit ca. 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in der Umgebung.
Durch die Lage zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt dieses Städtchen über eine optimale Anbindung an die A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de.
Durch die nahegelegene Anschlussstelle Merklingen profitieren Sie zudem vom modernen Bahnhof Merklingen – Schwäbische Alb, der seit 2022 in Betrieb ist. Von dort erreichen Sie Ulm in rund 10–12 Minuten und Stuttgart in unter 50 Minuten, was Pendeln und Reisen besonders komfortabel macht.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Für das Grundstück fallen Erschließungskosten für den Straßenbelag an. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
