Willkommen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – Parkähnliches Anwesen mit Waldgrundstück zur privaten Naherholung in exklusiver Lage von Westerheim
Dieses herausragende Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturidylle auf unvergleichliche Weise. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994, gelegen in bester Ortsrandlage bietet ein faszinierendes Naturpanorama und überzeugt durch seine ruhige, nahezu private Atmosphäre.
Das Angebot umfasst eine außergewöhnliche Konstellation auf einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 5.877 m², bestehend aus:
• Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage
• Werkstattgebäude direkt neben dem Wohnhaus, keine gewerbliche Nutzung möglich.
• Angrenzendes Waldgrundstück
Die vollständige Objektbeschreibung sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 07.04.2035Endenergiebedarf: 185.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1994Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F
Willkommen in der charmanten Gemeinde Westerheim auf der malerischen Schwäbischen Alb!
Hier können Sie die frische Luft genießen und neue Energie tanken.
Als staatlich anerkannter Luftkurort auf 820 m über dem Meeresspiegel bietet Westerheim Ihnen mit jedem Atemzug eine Quelle der Gesundheit und Erholung. Doch das ist längst nicht alles, was unsere Gemeinde zu bieten hat.
Die Region hat sich durch verschiedene Branchen wie Wäschefabrikation, Fenster- und Haustürenproduktion, Bandsägen, Sondermaschinenbau, Kunststoffverarbeitung und Schuhhandel einen Namen gemacht. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.
Die zentrale Lage nahe der A8, zwischen den Städten Stuttgart, Ulm und München, eröffnet ein großes Potenzial an Besuchern, die schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Zudem sind der internationale Flughafen Stuttgart in nur etwa 35 Minuten erreichbar, was Westerheim attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 10 minuten entfernte Bahnhof in Merklingen/Schwäbische Alb, direkt an der neuen ICE-Strecke Ulm-Stuttgart gelegen mit stündlicher Busanbindung von Westerheim. Von hier aus erreichen Sie bequem und schnell die Städte Stuttgart, Ulm, Augsburg und München.
Die vollständige Objektbeschreibung sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
