Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von rund 77 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten – groß genug für Vielfalt, klein genug für Vertrautheit.
Die Lage ist ein echtes Highlight: mitten in der Stadt und dennoch überraschend ruhig. Alles, was Sie im Alltag brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – erreichen Sie bequem zu Fuß. Man lebt zentral, fühlt sich aber nicht wie im Trubel der Innenstadt. Eine Kombination, die Lebensqualität verspricht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss.
Fast überall sorgt ein gepflegter Teppichboden für ein angenehmes Wohngefühl – warm, weich und einladend. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien.
Die Küche ist gut erhalten und funktional – bereit für den täglichen Einsatz.
Das Badezimmer ist gepflegt und ausgestattet mit einer praktischen Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Flur überrascht mit seiner Großzügigkeit:
Hier findet nicht nur eine Garderobe Platz, sondern auch Stauraum, Kommoden oder eine kleine Leseecke. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charakter, in einer Lage, die das Beste aus urbaner Nähe und ruhigem Rückzug vereint. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 28.08.2028Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1998Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sehr gut per Fuß oder Fahrrad erreichen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
