Hereinspaziert in diese geräumige und gut ausgestattete 2,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie betreten eine Eingangsdiele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Alle Zimmer gehen hier ab. Parkettboden im Wohn- und Schlafraum, neue Fliesen in der Diele, Küche und Bad - pflegeleicht und wohnlich.
Das Herzstück ist neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer die Küche.
Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das separate WC grenzt direkt an das Badezimmer an.
Links neben dem Bad führt ein weiterer Flurdurchgang zur Terrasse, die süd-westlich ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen.
Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz auf dem Hof runden dieses Angebot ab. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 08.10.2027Endenergiebedarf: 243.40 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: G
Die Gemeinde Heroldstatt mit dem Ortsteil Ennabeuren liegt idyllisch auf der Blaubeurer Alb, einem Teil der Schwäbischen Alb, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Ennabeuren eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Heroldstatt gehört zum Landkreis Alb-Donau-Kreis und überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur, eine moderne Ortsmitte sowie eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in den angrenzenden Städten Laichingen und Blaubeuren.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Merklingen – Schwäbische Alb, der nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt. Der moderne Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an die ICE-Strecke Stuttgart–Ulm, wodurch Pendler und Reisende schnell und komfortabel die Städte Stuttgart, Ulm, München oder Frankfurt erreichen können.
Zusätzlich ist Heroldstatt über die L230 hervorragend an die Autobahn A8 angebunden – ideal für Berufspendler und alle, die Mobilität schätzen.
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