Projektheld gesucht: Kompaktes Baugrundstück im Herzen von Laichingen (Abrissobjekt)
Diese Entwicklungsgrundstück bietet die perfekte Basis für Ihr neues Bauprojekt in ruhiger City Lage.
Der Altbestand wird aufgrund des aktuellen Zustands offiziell als Abrissobjekt veräußert. Auf dem 316 m² großen Areal befinden sich ein Einfamilienhaus sowie eine Scheune.
Der vollständige Rückbau des Bestands macht den Weg frei für eine moderne Neugestaltung. Nutzen Sie die seltene Chance, ein kompaktes, innerstädtisches Grundstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu bebauen. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!
Es handelt sich um ein Abrissobjekt. Ohne jegliche Gewährleistung.
Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Teile des Hauses sind akut Einsturzgefährdet.
Die Kosten für den Rückbau und die Entsorgung des Altbestands sind vom Käufer zu tragen. Ebenso die Räumung im Dachboden 1. Haus - sowie Dachboden 2. Garage.
Bebaubarkeit nach Maß der Umgebung (§ 34 BauGB):Da kein starrer Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die GRZ und GFZ nach der bestehenden Nachbarschaft. Die umliegende, dichte und mehrgeschossige Ortskernbebauung (2–3 Geschosse) bietet für dieses kompakte 316 m² große Grundstück hervorragende Möglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage im Herzen von Laichingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alltägliche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders alltagsfreundlich.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
