Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Laichingen
Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich in einer schönen, sonnigen Lage von Laichingen. Mit seinem großzügigen und vollsonnigen Gartengrundstück ist es das ideale neue Zuhause für eine junge Familie, die den Platz im Freien zu schätzen und zu genießen weiß.
Das Herzstück des Hauses bilden die hellen Wohn- und Essräume, die einen praktischen, ebenerdigen Zugang direkt zur Terrasse bieten. Auf insgesamt 4,5 Zimmern mit rund 116 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.

Das Haus ist bereits teilmodernisiert – so wurden die Küche, das Badezimmer, sowie alle Bodenbeläge erst vor Kurzem erneuert, sodass direkt einziehen könnte. Da sich andere Gewerke jedoch noch im Zustand des Baujahres befinden, bedarf die Immobilie in diesen Bereichen einer zeitgemäßen Überarbeitung.

Nutzen Sie diese Chance auf ein solides Einfamilienhaus in toller Lage, das Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 25.01.2027Endenergiebedarf: 297.50 kWh/(m²*a)Klasse: H

- Bj. 1955
- Massive Bauweise mit Holzbalkengeschossdecke zum DG und Spitzboden
-Doppelverglaste Holzfenster - genaues Baujahr unbekannt -
- Öl - Warmluft-Kachelofen mit Warmluftschächten zur Beheizung weiterer Räume -

EG
- Einbauküche 2018
- Bad mit Dusche 2022, separates WC 2022
- Bodenbeläge Vinyl 2018
- direkter Zugang zur Terrasse

DG
- 3 Schlafzimmer sowie Zugang zur Spitzboden

UG:
Teilunterkellert
- Garage

Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet auf dem Bleichberg in Laichingen.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert und teilweise bearbeitet.