Zwei- bis Dreifamilienhaus in Westerheim

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem ca. 960 m² großen Hanggrundstück in Ortsrandnähe.

Es stehen Ihnen auf 3 Stockwerken 3 abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist durch das großzügige Treppenhaus erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohnheit mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche. Abgerundet wird das Ganze mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit 96 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich mit Balkon nach Süden. Der Mittelpunkt dieses Raumes bildet ein Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt an den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist der geschützte und mit einem Schwedenofen ausgestattete. Von dort gelangen Sie in den Garten. Durch Hecken und Bäume sind Sie dort vor neugierigen Blicken geschützt. Vervollständigt wird das Ganze von einem neuen modernen Badezimmer.

Die 3. Wohneinheit im Dachgeschoss verteilt sich auf 53 m² mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile. Außerdem stehen Ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung (mit einer neuen Gaube lassen sich diese in einen weiteren sonnigen Raum verwandeln).

Dieses Haus bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche: ob wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Platz für die großen Kinder im Dachgeschoss. Mit den Mieteinnahmen im Erdgeschoss wird Ihre monatliche Belastung bei der Bank attraktiver.

Die Garage ist zur gewerblichen Nutzung umgebaut. EnergieausweisArt: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)Klasse: E

- unterkellert, nach Süden frei
- kleiner Anbau im OG als wetterfester Freisitz
- Sanierung Bad OG barrierefrei
- Einbauküche
- Dachgeschoss ausgebaut
- Öl-Zentralheizung
- freistehende Doppelgarage, umgebaut zur gewerblichen Nutzung

Ortsrandlage von Westerheim, allgemeines Wohngebiet, angrenzend an Baustoffhandel, freistehendes Wohnhaus.

Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 min. und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 min entfernt.

Westerheim bietet die Möglichkeit da zu wohnen und zu arbeiten wo andere Urlaub machen.

Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Die Infrastruktur lässt trotz ländlichem Raum keine Wünsche offen. Gemeindeverwaltung am Ort, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Tankstelle. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege, sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Zusätzlicher Zugang ins OG über eine Rampe möglich.

Die Wohnung im EG ist bereits seit längerer Zeit vermietet.