EFH-ZFH in bevorzugter Lage in Laichingen


Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine ruhige Sackgasse in Laichingen. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Das angebotene Haus aus dem Jahr 1974 mit seinen drei Etagen hat 7,5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 213 m² Wohnfläche verteilen. Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass die obere Etage abgetrennt ist und als eigenständige 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon genutzt werden kann. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Lebensmittelpunkt der 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist das offene Wohn-Esszimmer in Größe XXL. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Direkt daneben befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Untergeschoss finden Sie neben Platz für Wäsche, Werkzeug und Wintersachen ein helles ausgebautes Zimmer und ein Bad. Die Waschküche mit Zugang zum Garten bietet sogar noch genügend Platz für eine Sauna. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Gewölbekeller.

In den letzten Jahren wurden am Haus wenig Veränderungen vorgenommen. Die Bäder und Küchen sind retro. Wenn Sie die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vornehmen, schaffen Sie sich hier das Traum-Domizil, um das man Sie beneiden wird.

Die Eckterrasse bietet genug Platz für einen schönen Holztisch und einen Liegestuhl, fürs Feiern und Faulenzen.

Der Garten ist groß und gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, ein Gewächshaus. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so.

Zum Haus gehört eine Garage, in der zwei Autos Platz haben mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach, die das Dachgeschoss als eigene Wohneinheit sehen und im Untergeschoss dem Teenager genügend Privatsphäre bieten möchten.
Bitte beachten Sie, die Wohnung im DG ist derzeit vermietet. Weitere Info´s erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

- Massivbau
- Doppelgarage
- Holzfenster
- Öl-Zentralheizung aus 1998
- ausgebautes Zimmer im UG mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile
- Bad im UG mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große Waschküche im UG mit Platz für eine Sauna, direkter Zugang in den Tiefhof
- Gewölbekeller im UG
- Teppich, Parkett, Laminat und Fliesen
- Eck-Terrasse
- Ältere Küche im EG
- Speisekammer im EG
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne im EG
- Gäste-WC im EG
- Ältere Küche im DG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im DG
- großer Balkon

Ruhige Wohnlage auf dem Bleichberg. Nachbarbebauung geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser. Direkt am Ortsrand gelegen mit Spaziermöglichkeiten über die Felder und durch den nahen Wald.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen urbanen Zentren Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Das DG ist aktuell vermietet. Angaben zum Mietvertrag erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.