Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen Etwas, mit Charme und Flair? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Wir werden Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses Haus aus dem Baujahr 1953 eine sehr gute Bausubstanz aufweist, jedoch altersbedingte Renovierungen und Sanierungen anstehen.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.
Wie bereits erwähnt, bietet dieses Haus aus dem Jahre 1953 mit zwei Etagen plus Untergeschoss und Dachgeschoss inklusive großartigen Wohnerlebnis verteilt auf 9,5 Zimmern mit rund 316 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie große, helle Räume, die ineinander übergehen. Hier spielt sich das tägliche (Familien-)Leben ab. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Rechts vom Eingang gelangen Sie in die separaten Bürotrakt mit ca. 130 m² Fläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Dieser Trakt eignet sich ideal als Geschäftsräume oder abgeschlossene Wohneinheit. Diese Räume befinden sich nach einem Wasserschaden (vor ca. 20 Jahren), welcher trocken gelegt wurde, in einem unfertigen Zustand. Hier können Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Durch den separaten Eingang bietet sich dieser Bereich auch ideal zur Vermietung an.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben 2 Büroräumen, die zusätzlich vom Bürotrakt über eine separate Treppe zugänglich sind, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon. Durch die Ankleide gelangen Sie ins Badezimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert: neben der Garage befindet sich dort ein Gewölbekeller, ein Weinkeller, die Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie der Heizungsraum.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Garten, der nach etwas Pflege von Ihnen wieder im alten Glanz erstrahlen wird. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 27.03.2028Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)Klasse: G
Absolut ruhige und zentrumsnahe Lage. Nachbarbebauung geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
