Bieterverfahren- Doppelhaushälfte in XXL mit großzügigem Grundstück und 2 Garagen in Laichingen
***Video zum Objekt unter folgendem Link*** : https://youtu.be/rb92DlX1b3E
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 punktet bereits beim ersten Eindruck mit dem größten Grundstück im gesamten Wohngebiet und liegt ruhig in zweiter Reihe und zurück gesetzt.
Sie finden in diesem Haus 5,5 Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen.
Kommen Sie herein, wir beginnen im Wohn- und Esszimmer: Es hat 34 m², ist ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden und der Familie sitzen kann. Hier wartet ein Schwedenofen auf kuschelige Stunden am Abend.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz bietet zusätzlichen Platz für den Frühstückstisch.
Im Obergeschoss befinden sich das Familienbadezimmer und drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon mit Morgensonne.
Zusätzliche Lebensqualität und Platz für die größeren Kids, Büro oder Hobby bietet das Studio im Dachgeschoss, welches sich über die komplette Etage erstreckt.
Das Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als „Hobby“ bezeichnet, wartet auf Ihre spielerischen Ideen!
Der Garten ist hübsch und pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Hier und auf der überdachten Terrasse sind Ihnen schöne Stunden garantiert.
Toller Pluspunkt: Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen.
Wir finden: Vier Wände plus mit Platz für Familien und ihrem Wunsch nach Gemeinsamkeit / Gemütlichkeit / Zusammenhalt.
Durch einen geringen Aufwand bzw. die üblichen Schönheitsreparaturen ist diese gepflegte Immobilie kurzfristig beziehbar. Lediglich die Treppe ist stark in Anspruch genommen und freut sich als erstes über einen Abschliff. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 06.08.2030Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1994Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
- 2 Einzelgaragen: 1. Garage aus 1994, 2. Garge aus 2013
- 1 Kfz-Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Holzfenster, 2fach verglast
- Überdachter Eingang
- Überdachte Terrasse
- Markisse
- 2 Gartenhäuschen
- Balkon
- Hobbyraum im UG
- Einbauschrank im Flur EG
- Gäste-Wc im EG
- Einbauküche (ohne Kühlschrank) im EG aus 2002
- Schwedenofen im EG aus 2017
- überwiegend Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- großzügiges Studio im DG
Familienfreundliche ruhige Lage im Wohngebiet Pichlerstraße. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Bonitätsprüfung vornehmen werden. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen:
377 m² Grundsück + 1/4 Zufahrt aus 166 = 418,5 m² gesamt
Die Holzstufen der Treppe sind stark in Anspruch genommen worden und freuen sich über einen frischen Abschliff.
