Bieterverfahren- traumhaftes und neu renoviertes Einfamilienhaus am Ortsrand von Laichingen
***Video zum Objekt unter folgendem Link*** : https://youtu.be/cK_ufGiwONQ
Laichingen: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer Seitenstraße am Ortsrand liegt das angebotene Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Wir präsentieren Ihnen hier ein Familiendomizil auf rund 184 qm Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmer, welches in den letzten Jahren von seinen Eigentümern mit viel Herzblut renoviert wurde und innen, sowie außen ein Facelift erhalten hat und sich dadurch anfühlt wie ein familiengerechter Neubau.
Der Garten ist ein wahres Prunkstück: gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und Hecken, mit Platz zum Entspannen. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige.
Die Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Nach Süden hin offen mit Blick in den eingewachsenen Garten, genießen Sie hier im Sommer Sonne pur. Nach Westen ausgerichtet erwartet Sie ein absolutes Highlight: gut geschützt unter einem elektrischen Lamellendach plus seitlichem Windschutz erfreuen Sie sich nach Süden am Anblick des liebevoll angelegten Teichs (den Koi-Fische ihr Zuhause nennen) und nach Norden erleben Sie den unbegrenzten Horizont über Wälder und Felder. Wir kennen uns aus und versichern Ihnen, dass dieser Garten mit seinen verschiedenen Bereichen etwas ganz Besonderes ist.
Der Carport mit integriertem Abstellraum (für Fahrräder, Mülleimer und Co.) sorgt für einen weiteren Pkw-Stellplatz.
Zusätzlich gibt es auch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Kommen wir nun zum Haus und starten im Untergeschoss: hier haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch Platz für eine Sauna inklusive Ruheraum. Somit haben Sie hier Ihre eigene kleine Wellnessoase.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein 1-Zimmer-Apartment mit separatem Zugang von außen und Tageslicht. Dieses wird aktuell als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt. Aber es eignet sich auch optimal zum Vermieten, für den Besuch oder wenn ein größeres Kind bereits erste Wohnerfahrungen machen möchte.
Dürfen wir Sie nun ins Erdgeschoss bitten? Der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Flur, hier haben alle Familienmitglieder Platz.
Mittelpunkt des Wohnlebens: der komplett offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche auf 62,5 qm. Hier haben Sie nicht nur bodentiefe, lichtdurchflutete Fenster mit ebenerdigem Zugang zu Terrasse und Garten, ebenso genießen Sie von der Küche wieder den atemberaubenden Blick auf Felder und Wiesen.
Im Dachgeschoss fühlt sich vor allem die Familie mit kleinen Kindern wohl. Hier schlafen alle auf einer Ebene. Drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum West-Balkon, bieten hierfür den nötigen Platz. Vervollständigt wird der Schlafbereich im Dachgeschoss mit einem großen Familienbad.
In diesem interessanten und top gepflegten Einfamilienhaus steht Ihrer Wohnqualität nichts im Wege. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein separater Eingang im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten der Entfaltung.
Hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Wir finden: ein wundervolles neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 23.08.2031Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
- Massivbau
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Carport mit Abstellraum
- Zisterne (5.000 l) im Garten
- liebevoll angelegter Koi-Teich mit Schwerkraft- und UV-Filteranlage und Bachlauf
Terrasse (Garapa-Dielen) aus 2015 und 2021
- Terrassenüberdachung der Marke Renson mit Somfy-Steuerung aus 2020
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Kunststofffenster 2fach verglast, im EG teilweise erneuert, im UG mit Einbruchschutz
- Fliesen, Echtholzdielen
- Sauna im UG aus 2017
- Gäste-Bad im UG aus 2014
- Einliegerwohnung als Büro im UG
- Heizkamin aus 2011 mit Wärmespeicher im EG
- Einbauküche im EG aus 2011
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC im EG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch (Marke Alape) und WC im DG aus 2011
- Balkon im DG
In absoluter Toplage im ruhigen und ortsrandnahen Wohngebiet gelegen. Ein gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung und gut situierter, ruhiger Nachbarschaft.
Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittliche Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
