Ein Zuhause zum Verlieben – Ihr Traumhaus in Laichingen
Manchmal begegnen wir einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort, der das Leben umarmt, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Laichingen ist genau so ein Ort – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume gelebt werden.
Erbaut im Jahr 2019 nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard, vereint dieses Zuhause modernes Wohnen und Nachhaltigkeit.
Es handelt sich hierbei um ein vollmassives Fertighaus, errichtet aus vorgefertigten Betonmodulen – eine Bauweise, die für besondere Langlebigkeit, Stabilität und Energieeffizienz steht.
Das großzügige Grundstück von 506 m², sonnig nach Süden ausgerichtet, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen – ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten mit der Familie. Hier gibt es Sonne satt und Platz für alle.
Das Erdgeschoss ist der Dreh- und Angelpunkt des Lebens. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über. 48 m², kombiniert mit einer offenen Küche mit zusätzlichen 9m², ist der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie – sei es bei einem entspannten Abendessen oder lebhaften Gesprächen mit Freunden. Von hier aus geht es ebenerdig direkt in den Garten. Das Leben drinnen und draußen verschmilzt zu einem harmonischen Ganzen.
Das Dachgeschoss ist ein Rückzugsort, der mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer Geborgenheit bietet. Es ist der Ort, an dem Sie Ihre Batterien aufladen können, während die Kinder in ihren eigenen kleinen Oasen zur Ruhe kommen.
Das Untergeschoss überrascht mit einem ausgebauten, großzügigen Zimmer – ideal für die Bedürfnisse moderner Familien. Ob als Refugium für größere Kinder, als Homeoffice für produktive Stunden oder als Gästebereich für Ihre Liebsten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Der zusätzliche Mehrzweckraum wird derzeit als Fitnessraum mit einer Infrarotkabine genutzt. Er wird zum privaten Wellnessbereich, der zu Entspannung und Regeneration einlädt.
Die überlange und überdachte Garage rundet das Angebot perfekt ab. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch großzügigen Platz für Fahrräder, E-Bikes und andere Outdoor-Ausrüstungen. Hier finden sowohl Ihre Mobilität als auch Ihre Abenteuerlust den passenden Raum.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, der Platz für Geschichten bietet. Geschichten von Familienfesten, sonnigen Nachmittagen im Garten und wohlverdienten Momenten der Ruhe. Vielleicht sind es Ihre Geschichten, die hier als Nächstes geschrieben werden.
Finden Sie hier Ihr Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.12.2027Endenergiebedarf: 13.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2017Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A+
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Vinyl und Kork
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Türsprechanalage mit Videoüberwachung von der Firma Somfy / Modell V300
- Eingangstür aus hochwertigem Stahl / Kunststoff mit Fingerscan
- Im Erdgeschoss elektrische Jalousien, im Obergeschoss manuelle Bedienung
- separates WC im EG
- großzügiger Stauraum im DG inkl. Wärmeisolierung und Dachfenster
- Vollbad im DG
- separate Dusche im UG (Keller)
- inklusive Infrarotkabine im UG
- KFW 55 Standard
- Vollmassives Fertighaus aus vorgefertigten Betonmodulen von Dennert Raumfabrik - Fertigteilwände
- Bodenplatte Schneider
- Wärmepumpe ICON HT-Paket 55k / 830 Liter /
Solaranlage (Solarflachkollektoren 10,04m² 4Stck.)
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Stahlträger Treppen mit Holzstufen
- Glasfaseranschluss vorhanden
Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet in Laichingen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
