Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Diese TOP-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Laichingen - mitten in der Stadt und dennoch überraschend ruhig. Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit acht Einheiten aus dem Jahr 2010.
Die Wohnung ist prima aufgeteilt und eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder eine kleine Familie, die mit einer Einstiegsimmobilie den Schritt ins Eigenheim gehen möchten - inklusive eigener Gastherme - volle Kontrolle über Heizung und Warmwasser, unabhängig vom restlichen Haus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn -und Essbereich mit Zugang zu einem von drei Balkonen ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für Entspannung.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien
- eines davon mit gleich zwei Balkonen.
Die Küche ist maßgeschneidert geplant, nutzt jede Ecke optimal aus und bietet großzügigen, gut strukturierten Stauraum mit moderner Gestaltung.
Der Flur ist der zentrale Verbindungspunkt der Wohnung und bietet dabei überraschend viel Platz -ideal für Garderobe, zusätzlichen Stauraum, Kommoden oder eine kleine Arbeits-bzw. Sitzecke.
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern, mit einer hochwertigen Eckdusche, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter und viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 18.11.2035Endenergiebedarf: 162.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2009Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F
- Bj. 2010
- Massive Bauweise
- Aufzug
- Einbauküche
- Heizung: Eigene Gas-Therme - Fußbodenheizung
- teilw. elektrische Rolläden
- Bad: Wanne - Dusche - WC - Waschbecken
- separates WC
- Keller
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Wohnung: 309.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000,- €
Gesamt: 329.000,- €
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sehr gut per Fuß oder Fahrrad erreichen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
