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Liebevoll gepflegtes EFH in Ortsrandlage

Objektnummer469 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ73345
OrtHohenstadt StraßeEichenweg
Hausnummer20 LandDeutschland
Wohnfläche179 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße569 m²
Objektnummer469 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ73345
OrtHohenstadt StraßeEichenweg
Hausnummer20 LandDeutschland
Wohnfläche179 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße569 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ortsrandlage von Hohenstadt.

Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie rechts über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Die großen Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit Tageslicht. Hier werden Sie buchstäblich von der Sonne geküsst. Ebenerdig gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. An kalten Abenden werden Sie die wohltuende Wärme des offenen Kamins lieben.
Der freundliche Essbereich lädt zu einem gemütlichen Miteinander Ihrer ganzen Familie ein. Angrenzend befindet sich die helle Einbauküche mit viel Staufläche und einer separaten Speisekammer.
Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC inklusive Dusche und zwei weiteren Zimmern, die Sie als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für kleinere Kinder nutzen können.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, nebenan - als Krönung - befindet sich die Ankleide.
Vervollständigt wird der Schlafbereich im Dachgeschoss mit einem großen Familienbad, welches mit 2 Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet ist.

Im Untergeschoss haben Sie weiteren Platz für ältere Kinder oder für Ihr Büro. Entweder gelangen Sie durch die Treppe im Haus ins Untergeschoss oder durch den separaten Eingang. Hier erwartet Sie neben einem großzügigem Büro ein weiterer ausgebautes Zimmer. Beides mit Tageslicht.
Das absolute Highlight des Untergeschoss, wenn nicht sogar des ganzen Hauses, ist der Wellnessbereich: mit Sauna und Dusche. Komplettiert wird das Ganze noch von einem separaten WC. Gegenüber befindet sich die Waschküche mit der Haustechnik.

In diesem interessanten und top gepflegten Einfamilienhaus steht Ihrer Wohn-Qualität nichts im Wege. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein separater Eingang im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten der Entfaltung.
Auf dem Dach befindet sich eine Solar-Anlage für die Warmwasser-Aufbereitung, sowie eine Photovoltaik-Anlage für die Strom-Erzeugung.

Fahrräder und Gartengeräte finden ihren Stauraum im Gartenhäuschen, welches mit Strom ausgestattet ist.

Hier bleiben keine Wohnwünsche offen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)Klasse: E
- Weber-Fertighaus
- Einbauküche im Erdgeschoss
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Familienbad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Ankleide im Dachgeschoss
- Sauna im Untergeschoss mit Dusche und separatem WC
- Solar-Zellen auf dem Dach: 2 Flachkollektoren mit ca. 4 m² Fläche und 300 Liter Solar-Brauchwasserspeicher
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Öl-Zentralheizung, Außentanks mit beheizbarer Zuleitung, ca. 6.000 Liter
- Gartenhäuschen
- Garage
Ruhige Ortsrandlage, unverbaubare Lage, offene Bauweise, ruhige Nachbarn

Hohenstadt gehört zum Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und ist die höchstgelegene Gemeinde im Regierungsbezirk Stuttgart.

Beste Anbindung an die A 8 München/Stuttgart.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Energieversorgung

Energieverbrauchskennwert: 131,6 kWh/(m²*a)

Heizugsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl