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Ihr neues Zuhause? Unglaublich schön!

Objektnummer705 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen / Machtolsheim StraßeAm Mehldorn
Hausnummer26 LandDeutschland
Wohnfläche219 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße641 m²
Objektnummer705 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen / Machtolsheim StraßeAm Mehldorn
Hausnummer26 LandDeutschland
Wohnfläche219 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße641 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Ihr neues Zuhause? Unglaublich schön!

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun. Hier bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause.

Wir sind uns sicher: Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Vervollständigt wird das Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen. Dieser spendet behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Haus mit seinen rund 219 m² Wohnfläche hat neben dem Wohnzimmer noch sechs weitere Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres zum Schlafen oder für Ihre Gäste.

Über eine innenliegende offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss, mit seinen rund 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, dass größere Kinder oder Oma und Opa eigenständig wohnen können.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer. In einem wurden die Leitungen für eine Küche bereits vorbereitet. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Vervollständigt wird das Ganze mit einem West-Balkon.

Über der Doppelgarage befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer. Dieses verfügt über einen begehbaren Einbauschrank. Der Clou: über die Treppe im Haus wird Ihnen so ein weiterer Wohnraum geschenkt.

Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Ein weiterer Raum, im Grundriss als „Hobbykeller“ bezeichnet, wartet mit 27 m² auf spielerische Ideen!

Vervollständigt wird das Angebot mit einer Bühne im Haus und in der Garage. Her bietet sich Ihnen weitere Abstellfläche.

Schauen wir nun nach draußen: Die Terrasse ist etwas ganz Besonderes - sie geht übers Eck und bietet dadurch viele Sonnenstunden. Auf der einen Seite könnte man eine Grillstation aufbauen, auf der anderen Sonnenliegen mit Schirm. Ganz, wie Sie wollen.

Der Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Zum Garten gehört ein kleines Gartenhaus.

Die geräumige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden. So gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trocken ins Haus.

Bei dieser Immobilie sind Sie völlig flexibel in der Raumaufteilung und können Ihren Wohnbedarf der Lebensphase oder einfach Ihren Wohnwünschen-/träumen anpassen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 01.10.2030Endenergieverbrauch: 102.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1991Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C
- Massivbau
- Doppelgarage
- Süd-West-Terrasse
- West-Balkon
- Gartenhaus aus Holz
- Fassaden-Anstrich 2007
- Holzfenster, zweifach verglast
- Gas-Zentralheizung
- PV-Anlage
- Parkett, Kork, Fliesen und Teppich
- Hobbyraum im UG
- ausgebautes Zimmer mit begehbarem Einbauschrank über Garage
- Holz-Einbauküche im EG
- Kachelofen im EG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im EG
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im DG
- Vorbereitung Leitung für Küche im DG
- Bühne im Haus und in der Garage
Machtolsheim ist ein Teilort von Laichingen, mit ca. 1.320 Einwohnern.

Am Ortsrand von Machtolsheim gelegen. Ruhige und kinderfreundliche Lage.
Es handelt sich um ein eingewachsenes Wohngebiet mit großzügiger Bebauung..

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Energieversorgung

Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/(m²*a)

Heizugsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas