Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Laichingen
Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bis zum Zentrum sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht inklusive Schule und Kindergarten, ist damit quasi um die Ecke.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 146 m² Wohnen verteilen. 1956 erbaut, wurde es 2014 umfangreich modernisiert und saniert. Durch das geschickte Zusammenlegen von Räumen ist hier etwas ganz Besonderes entstanden.
So präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem offenem Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Dazu: gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum. Der Schwedenofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine innenliegende offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, dass größere Kinder oder Oma und Opa eigenständig wohnen können. Ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile und einem weiteren Badezimmer gibt es hier noch weitere 2,5 Zimmer.
Das Untergeschoss bietet neben Abstellfläche Platz für Technik und Waschen, sowie ein ausgebautes Zimmer. Hier ist der einzige Bereich, der noch leichte Schönheitsreparaturen erfordert. Es wurde bereits mit der Dämmung der Geschossdecken begonnen.
Der Garten ist so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Den Nachmittag verbringen Sie in Zukunft auf der Süd-Terrasse. Diese lädt, gut geschützt, zum Nachmittagskaffee ein. Hinter der Garage wartet ein überdachter Freisitz mit Abendsonne auf Sie. Zum Gesamtpaket gehört noch ein Gartenhaus.
Zum Haus gehört eine Garage mit und ein Außenstellplatz.
Bei dieser Immobilie sind Sie völlig flexibel in der Raumaufteilung und können Ihren Wohnbedarf der Lebensphase oder einfach Ihren Wohnwünschen-/träumen anpassen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 01.04.2032Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2014Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
Top Lage südlich des Pflegezentrum Laichinger Alb. Zentrumsnah und dennoch herrlich ruhig. Schule, Sport- sowie Schwimmhalle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ideal für die Familie mit schulpflichtigen Kindern. Aber auch für kinderlose Ehepaare, die schnell am Ortsrand zum Laufen und Joggen, Biken oder Gassi gehen wollen.
Die Stadt Laichingen selbst befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
