Folgen Sie dieser besonderen Empfehlung unseres Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang mit großzügiger Diele, großzügige Wohnküche, Wohnbereich ca. 45m² und separatem WC, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, separates WC und großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken-Eckbadewanne-Eckdusche. Der Balkon ist zugänglich vom Bad sowie vom Eltenschlafzimmer
Untergeschoss: Waschküche mit integriertem Technikraum und eigenem Zugang. Schöner Gewölbekeller - 2 Abstellräume . Separates WC und Gäste Bad. Riesiger Hobbyraum." />
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Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang mit großzügiger Diele, großzügige Wohnküche, Wohnbereich ca. 45m² und separatem WC, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, separates WC und großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken-Eckbadewanne-Eckdusche. Der Balkon ist zugänglich vom Bad sowie vom Eltenschlafzimmer
Untergeschoss: Waschküche mit integriertem Technikraum und eigenem Zugang. Schöner Gewölbekeller - 2 Abstellräume . Separates WC und Gäste Bad. Riesiger Hobbyraum." />

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Landhausidylle mit einzigartiger Aussicht

Objektnummer054 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72589
OrtWesterheim LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße918 m²
Objektnummer054 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72589
OrtWesterheim LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße918 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Sie befinden sich auf der Suche nach einem ganz besonderen Habitat für Sie und Ihre Familie? ... dann sind Sie hier am Ziel Ihrer Suche angekommen.
Hier treffen Sie auf feinsten Landhausflair gekonnt gemixt mit einer modernen, großzügigen und hochwertigen Ausstattung.
Das Freistehende und am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen als Liebhaber des Landhausstils Harmonie und Eleganz auf hohem Niveau.
Bereits beim 1. Betreten gelangen Sie und Ihre Familie durch die gastfreundliche und einladende Diele, in die hellen und großzügig offen geschnittenen Räume im Erdgeschoss.
Die aufwendig angelegte Terrasse und der Balkon bieten Ihnen einen unverbaubaren Blick und direkten Zugang zur freien Natur.
Den Blick den Sie hier genießen werden, ist eine Liebeserklärung an die einzigartige Landschaft der Schwäbischen Alb. Wir versprechen Ihnen : Hierfür wird man Sie beneiden!
Nach einem hektischen Tag können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend am gemütlichen Kachelofen, der Sie mit wohliger Wärme versorgt, entspannt ausklingen lassen.
Das Grundstück welches komplett mit einem hochwertigen und hohen Zaun eingezäunt ist, sichert Ihren Kindern und Haustieren ein gefahrloses spielen und herumtoben, während Sie sich Ihren täglichen Aufgaben widmen oder sich selbst bei einem guten Buch entspannen.
Hier gilt das Motto: "My home is my castle"!

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Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang mit großzügiger Diele, großzügige Wohnküche, Wohnbereich ca. 45m² und separatem WC, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, separates WC und großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken-Eckbadewanne-Eckdusche. Der Balkon ist zugänglich vom Bad sowie vom Eltenschlafzimmer
Untergeschoss: Waschküche mit integriertem Technikraum und eigenem Zugang. Schöner Gewölbekeller - 2 Abstellräume . Separates WC und Gäste Bad. Riesiger Hobbyraum.
- Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe die Ende 2007 für 22.500 Euro installiert wurde.
Was ist eine Luftwärmepumpe? Kurzbeschreibung: Für vollautomatische Heizwassererwärmung bis zu 60 ° C Vorlauftemperatur. Geeignet für Fußbodenheizung, bevorzugt für Niedrigtemperaturheizung da bessere Leistungszahlen. Entnimmt der Außenluft Energie, selbst noch bei – 20 ° C Außentemperatur.
Arbeitsweise
Über den luftseitigen Wärmetauscher (Verdampfer) wird der Außenluft bei Temperaturen von + 30 ° C bis – 20 ° C Wärme entzogen. Unter Zugabe von elektrischer Energie (Verdichter) wird das Heizwasser im wasserseitigen Wärmeaustauscher (Verflüssiger) auf die Vorlauftemperatur erwärmt. Bei Lufttemperaturen unter ca. + 7 ° C schlägt sich die Luftfeuchtigkeit als Reif an den Verdampferlamellen nieder. Dieser Reifansatz wird automatisch abgetaut. Das dabei anfallende Wasser wird in der Abtauwanne aufgefangen und über einen Schlauch abgeleitet.
Betrieb
Die Wärmepumpe ist konzipiert für den Entzug von Energie aus der Luft und zur Nutzung dieser Energie in wassergeführten Heizungssystemen innerhalb der angegebenen Einsatztemperaturbereiche.
Ihre großen Vorteile: Preisgünstig - Umweltfreundlich - Unabhängig von Versorgungsbetrieben

- Das Haus verfügt in allen Stockwerken (größtenteils auch im Untergeschoss) über eine angenehme Fußbodenheizung.
- Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas und schöner Sprossenoptik.
- Großzügige Einbauküche
- Hauptbad im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gästebad.
- separates WC im Unter- Erd- und Dachgeschoss
- großzügiger Kachelofen
Absolut ruhige sonnige Ortsrandlage, mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ca. 30 min. und Stuttgart Flughafen ca. 45 min.

Westerheim bietet die Möglichkeit da zu wohnen und zu arbeiten wo andere Urlaub machen.

Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Die Infrastruktur lässt trotz ländlichem Raum keine Wünsche offen. Gemeindeverwaltung am Ort, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Tankstelle
Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.
Info: Unterhalb des Objekts besteht eine Ortsausgangsstraße. Dies ist keine Hauptstraße und wird nur sehr begrenzt benutzt.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich durch Terminvereinbarung mit unserem Hause!


Unsere Exposés ernthalten sämtliche relevanten Informationen zum Objekt. Bitte, haben Sie Verständnis dafür, daß wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und einem zuvor geführten persönlichen Gespräch, keine Informationen weitergeben und keine Besichtigungstermine durchführen werden.

Energieversorgung

Heizugsart: Zentralheizung