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KLEINES, ATTRAKTIVES INNENSTADT-APARTEMENT

Objektnummer066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ72555
OrtMetzingen LandDeutschland
Wohnfläche33 m²
Objektnummer066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ72555
OrtMetzingen LandDeutschland
Wohnfläche33 m²

Film zur Immobilie

360° Tour zur Immobilie

Die Zeit ist reif für den Kauf einer Immobilie! Für Singles, Kapitalanleger ( ca. 5,7 % Rendite) und Immobilieneinsteiger (noch niedrige Zinsen)!
Dieses 1-Zimmer-Apartement befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 in „Niedrigenergiebauweise“ erstellten Mehrfamilienhauses – direkt im Zentrum von Metzingen. Gute Voraussetzungen bei der Vermietung - guter Mietpreis - gute Nachfrage - seriöses Umfeld, daher - keine Leerstände.
Großer Vorteil: Sie brauchen kein Auto, bzw. können es in der Garage stehen lassen und alle Wege zu Fuß gehen und auch zum Bahnhof braucht man keine 10 Geh-Minuten.

Der Zugang erfolgt über einen straßenabgewandten, überdachten bequemen Laubengang, der zudem den Blick auf die Nord-Ost-Seite mit den Gärten und den Innenhofbreich ermöglicht. Die Wohnung betreten Sie über einen abgeschlossenen Windfang mit Garderobe. Der große Raum mit Küchenzeile und Ausgang zur Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der Garderobe. Die kleine Loggia hat ausreichend Platz zum Sonnen, Relaxen oder einfach den Menschen zuschauen. In einer kleinen Abstellkammer mit Zugang von der Loggia aus können noch div. Klein-Utensilien untergebracht werden. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum, noch ein Tiefgaragenstellplatz. Diese kleine aber feine Immobilie wird allein durch Ihre gute Innenstadtlage immer gefragt sein.
1-Zimmer,
Wohnfläche ca. 32,57 m²,
Einbau-Küchenzeile,
modernes Bad mit Fenster,
Loggia,
Abstellkammer neben der Loggia,
Keller,
Tiefgaragenstellplatz,
Fußböden: Fliesen und Teppich,
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,
Sprechanlage,
Hausmeisterservice,
Nachweise zur Niedrigenergiebauweise mit Wärmepass.
Mittendrin – und nicht abseits !
Die zentrumsnahe Lage dieses Apartements ermöglicht Ihnen ohne Auto z. B. alle Besorgungen fußläufig zu erledigen, spontane Besuche der zahlreichen Lokale, Cafe’s oder Eisdielen – oder einen Bummel durch die im Umkreis von 200 – 500 m liegenden Outlet’s. Auch zum Bahnhof sind es zu Fuß keine 10 Minuten.
Sie befinden sich mitten in einer aktiven, attraktiven und lebendigen Innenstadt mit vielen Angeboten. Die kleine verkehrsberuhigte Seitenstrasse schützt ihre Bewohner jedoch auch vor Lärm und Hektik. Der Innenhof mit den schön angelegten Gärten lässt kaum vermuten, dass eine Straße weiter das Leben pulsiert.

Metzingen bekannt als die 'Outlet-City' liegt inmitten des schönen, beschaulichen Ermstals, rund 30 km südlich von Stuttgart, mit sehr guter Bahnverbindung nach Stuttgart und zum Flughafen.

Die schwäbische Kleinstadt mit ca. 21.500 Einwohnern auch „Mekka der Schnäppchenjäger“ genannt, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie liegt verkehrsgünstig an den Nord/Süd- bzw. West/Ost-Fernstrassenachsen A8 und A81 und ist auf kurzen Wegen von dort erreichbar. Flughafen und ICE-Anbindung ergänzen die internationalen bzw. überregionalen Verkehrsmittel. Von der „neuen Stuttgarter Messe“ auf den Fildern ist es nur noch ein Katzensprung über die B 27 / B 312 (ca. 15 km) nach Metzingen.
Die Wohnung ist an einen sehr solventen und ordentlichen Mieter vermietet.
Die Eigentümernebenkosten betragen 39 € monatlich


Bitte geben Sie immer Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer an. Vielen Dank !

Energieversorgung

Heizugsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas