DHH-Flachdachbungalow in toller Lage - Ideal für handwerklich begabte!
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1957 in zentrumsnaher Lage von Laichingen gebaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der Instandhaltungsrückstau ist sehr umfangreich und die Kelleraußenwände sollten eine Abdichtung oder Drainage erhalten. Per definition sprechen wir hier von einer Kernsanierung.
Kurz gesagt: Die ideale Einsteigerimmobilie für Menschen mit handwerklichem Geschick und/oder handwerklichem Netzwerk.
Nach der Sanierung erwartet Sie eine clevere Alternative zur Wohnung mit eigenem Garten in citynaher Lage von Laichingen. Wir versichern Ihnen, dieses "Häusle" hat Potential!
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie 2,5 Zimmer mit rund 63m² Wohnfläche inkl. offenem Wohn-/Essbereich und kleinem Bad. Vom Wohnbereich erreichen aus gelangen Sie über ein paar Stufen in den kleinen aber feinen Garten.
Das Untergeschoss bietet weitere 2 Zimmer mit Wohnraumfenstern und zusätzlichen 27m² Wohnfläche.
Eine kleine Waschküche und die integrierte Garage runden das Untergeschoss ab.
Wenn Sie also handwerklich begabt sind, ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes Domizil zum Budget einer Wohnung. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.06.2033Endenergiebedarf: 301.40 kWh/(m²*a)Klasse: H
- Bj. 1957
- Holzfenster - im Wohnbereich neures Kunststofffenster
- Elektronachtspeicherheizung
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Einbauküche
- im Untergeschoss 2 weitere Zimmer mit Tageslicht und ca. 27m² Wohnfläche
- Waschküche im UG
- Garage
Citynah in der bevorzugten Wohnlage "Bleichwiese".
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Diverse Feuchtigkeitsschäden im UG durch eine nicht vorhandene Drainage und einer nicht vorhandenen Noppenbahn. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Fachmannes für die "Trockenlegung".
Wie bereits in der Beschreibung geschrieben, handelt es sich um eine Kernsanierung.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
